Quem se muda pesquisa aluguel, pesquisa condomínio, às vezes pesquisa a conta de luz. A conta de água quase ninguém pesquisa, porque parece pequena e porque todo mundo supõe que ela é mais ou menos igual em qualquer lugar.
No Distrito Federal ela não é pequena nem previsível. A Caesb cobra por faixa progressiva, cobra uma parte fixa por cima, e cobra esgoto no mesmo valor da água. Junte as três coisas e você tem uma conta que anda mais rápido que o consumo.
Este texto traz a conta pronta, do consumo baixo ao alto, mostra onde está o degrau que pega quem acabou de chegar, e explica dois descontos que existem e que dependem de coisas diferentes: um do imóvel, outro da renda.
01 Como a Caesb monta a sua conta
São três parcelas somadas, e entender isso já evita a maior parte dos sustos:
- Parte fixa. R$ 11,62 de água por mês, mais R$ 11,62 de esgoto. Total de R$ 23,24 antes de você abrir a torneira. Ela é cobrada mesmo em mês de consumo baixo.
- Consumo por faixa. A tarifa sobe conforme o volume, e as faixas são cumulativas. Você não cai inteiro na faixa mais alta: paga cada faixa até onde chegou. Quem consome 15 m³ paga os sete primeiros a R$ 4,30, os seis seguintes a R$ 5,15 e só os dois últimos a R$ 10,21.
- Esgoto. Na regra geral, 100% do valor da água. Tanto na fixa quanto no consumo. Na prática, a conta de água dobra.
Essa terceira parcela é a que mais engana. As pessoas olham a tabela de tarifas, calculam o consumo, chegam a um número e levam um susto quando a fatura vem com quase o dobro. Não é erro de leitura do hidrômetro. É o esgoto, que vem na mesma guia e no mesmo valor.
A tabela de tarifas por faixa, na categoria residencial padrão:
| Faixa de consumo | Água, R$ por m³ | Com esgoto, R$ por m³ |
|---|---|---|
| até 7 m³ | 4,30 | 8,60 |
| do 8º ao 13º | 5,15 | 10,30 |
| do 14º ao 20º | 10,21 | 20,42 |
| do 21º ao 30º | 14,81 | 29,62 |
| do 31º ao 45º | 22,22 | 44,44 |
| acima de 45 m³ | 28,88 | 57,76 |
02 Quanto vem na conta, do consumo baixo ao alto
Aqui está o que a Caesb não publica pronto. Todos os valores já incluem a parte fixa e o esgoto a 100%:
| Consumo no mês | Conta cheia | Por ano |
|---|---|---|
| 5 m³ | R$ 66,24 | R$ 795 |
| 10 m³ | R$ 114,34 | R$ 1.372 |
| 13 m³ | R$ 145,24 | R$ 1.743 |
| 15 m³ | R$ 186,08 | R$ 2.233 |
| 20 m³ | R$ 288,18 | R$ 3.458 |
| 25 m³ | R$ 436,28 | R$ 5.235 |
| 30 m³ | R$ 584,38 | R$ 7.013 |
Olhe a linha de 13 e a de 20. O consumo sobe 54% e a conta sobe 98%, quase o dobro. Olhe a de 10 e a de 20: o consumo dobra e a conta vai a 2,5 vezes.
Não existe pegadinha nisso, é o desenho da tarifa. Ela foi feita para punir consumo alto, o que faz sentido numa cidade que já racionou água. O problema é que quem chega não sabe onde fica o degrau, e descobre pela fatura.
03 O 14º metro cúbico custa quase o dobro do 13º
Este é o número que vale guardar. Não é a média da conta, é o preço do próximo metro cúbico:
- O 13º m³ do mês custa R$ 5,15 de água mais R$ 5,15 de esgoto, R$ 10,30;
- O 14º custa R$ 10,21 mais R$ 10,21, R$ 20,42.
Um metro cúbico de diferença no consumo, 98% de diferença no preço dele. E o degrau seguinte vem logo: do 20º para o 21º, o m³ passa de R$ 20,42 para R$ 29,62, mais 45%.
Por que isso importa para quem acabou de se mudar: 13 m³ por mês não é consumo de casa vazia. É a faixa em que costuma cair uma família pequena com máquina de lavar rodando algumas vezes por semana. Ou seja, o degrau mais caro da tabela está exatamente onde mora a família média, e passar dele não exige desperdício, exige uma pessoa a mais em casa ou um verão com mais banho.
Some a isso um fator local. Brasília tem estação seca longa, e nela sobe o uso de água em rega, limpeza e banho. É o mesmo efeito que já descrevemos em clima seco em Brasília para a conta de luz. Se você vem de cidade úmida, conte com um consumo maior aqui, não menor.
A ação prática é chata e funciona: olhe o hidrômetro no meio do mês. Se no dia 15 você já passou de 7 m³, o mês vai fechar acima de 14 e a conta vai vir na faixa cara. Dá tempo de ajustar. Depois que a fatura chega, não dá.
04 Esgoto a 60%: o desconto que depende do prédio, não de você
Existe uma exceção à regra do esgoto a 100%. Em imóveis atendidos por sistema condominial de coleta de esgoto, a tarifa de esgoto corresponde a 60% da tarifa de água, não a 100%.
A diferença não é simbólica. Num consumo de 15 m³, a parte de esgoto sobre o consumo cai de R$ 81,42 para R$ 48,85. São R$ 32,57 por mês, quase R$ 391 por ano, na mesma casa, com o mesmo banho.
O que isso muda na sua decisão: essa é uma característica do imóvel, e não uma escolha sua depois de assinar. Vale entrar na lista de perguntas antes de fechar contrato, junto com as outras que já entram. Se estiver comparando dois imóveis de aluguel parecido, esse detalhe pode ser o desempate silencioso.
Peça ao proprietário ou à imobiliária uma fatura recente da Caesb do imóvel. Ela responde essa e outras perguntas de uma vez, inclusive a de qual foi o consumo real de quem morava ali.
05 Tarifa social, e o ponto em que ela deixa de valer
A categoria residencial social é um subsídio para famílias de baixa renda, com cadastro feito junto à Caesb. A parte fixa cai para R$ 5,81, e o valor por metro cúbico é metade da padrão:
| Faixa | Social, R$/m³ | Padrão, R$/m³ |
|---|---|---|
| até 7 m³ | 2,15 | 4,30 |
| do 8º ao 13º | 2,58 | 5,15 |
| do 14º ao 20º | 5,11 | 10,21 |
| do 21º ao 30º | 7,41 | 14,81 |
| do 31º ao 45º | 22,22 | 22,22 |
| acima de 45 m³ | 28,88 | 28,88 |
Repare nas duas últimas linhas. O desconto social termina em 30 m³. Da faixa de 31 m³ em diante, a família cadastrada na tarifa social paga exatamente o mesmo que a padrão. É uma decisão deliberada: o subsídio existe para garantir água de uso essencial, não para baratear consumo alto.
06 O que resolver no primeiro mês em Brasília
- Ligue a conta no seu nome antes de mudar. Morar com a fatura no nome do antigo morador cria confusão de cobrança e trava negativação e parcelamento. A ordem de abrir cada serviço está em luz, água, internet e IPTU em Brasília.
- Anote a leitura do hidrômetro no dia em que pegar a chave. É a sua prova de que o consumo anterior não é seu. Leva trinta segundos e resolve discussão de mês inteiro.
- Descubra se o imóvel tem sistema condominial, pelo motivo da seção anterior.
- Pegue o seu consumo atual em m³, na conta da cidade onde você mora hoje, e passe pela tabela deste texto. É assim que você compara o custo real, e não uma média inventada.
- Coloque água junto de luz, IPTU e transporte, não depois. Custo fixo só é comparável em bloco. O método está em como comparar custo de vida antes da mudança.
Uma conta de água de R$ 186 por mês não muda a decisão de aceitar uma nomeação. Mas ela some com IPTU, com a conta de luz e com o condomínio, e essa soma muda a resposta sobre qual imóvel cabe no orçamento. Custo previsto entra na planilha. Custo que aparece na primeira fatura entra na discussão de casa.
07 Perguntas frequentes
Quanto custa a conta de água no DF?
Na categoria residencial padrão da Caesb, com água e esgoto na mesma fatura, um consumo de 10 m³ por mês sai por R$ 114,34, um de 15 m³ por R$ 186,08 e um de 20 m³ por R$ 288,18. Os valores usam a tabela vigente de 1 de junho de 2026 a 31 de maio de 2027, aprovada pela Resolução Adasa nº 70/2026, e consideram esgoto cobrado a 100% da água, que é a regra geral.
Por que a conta de água no DF sobe tanto de um mês para o outro?
Porque a tarifa é progressiva por faixa e o esgoto acompanha. Do 8º ao 13º metro cúbico, cada m³ custa R$ 5,15 de água mais R$ 5,15 de esgoto, ou seja R$ 10,30 na conta. A partir do 14º, o mesmo metro cúbico passa a custar R$ 10,21 mais R$ 10,21, ou seja R$ 20,42. Um consumo 8% maior pode chegar acompanhado de uma conta 14% maior só por causa da troca de faixa.
O esgoto é cobrado junto com a água no DF?
Sim, e na regra geral o esgoto custa 100% do valor da água, tanto na parte fixa quanto no consumo. Isso significa que a conta de água efetivamente dobra. A exceção é o sistema condominial de coleta, em que o esgoto é cobrado a 60% da água. Se o imóvel tem esse sistema, num consumo de 15 m³ a parte de esgoto cai de R$ 81,42 para R$ 48,85, uma diferença de R$ 32,57 por mês.
Existe tarifa social de água no DF?
Existe. Na categoria residencial social a tarifa fixa é de R$ 5,81, contra R$ 11,62 da padrão, e o valor por metro cúbico é metade da padrão nas faixas até 30 m³: R$ 2,15 até o 7º, R$ 2,58 do 8º ao 13º, R$ 5,11 do 14º ao 20º e R$ 7,41 do 21º ao 30º. Acima de 30 m³ o desconto acaba e a tarifa volta a ser igual à padrão, R$ 22,22 e depois R$ 28,88 por m³. É um subsídio para famílias de baixa renda e o cadastro é feito junto à Caesb.
Qual consumo de água usar para estimar a conta antes de mudar para Brasília?
Use o seu consumo real, que vem em metros cúbicos na conta que você paga hoje, e não uma média genérica. Pegue esse número, encaixe na tabela por faixa deste texto e você tem a conta que chegaria no DF com o mesmo hábito. É a única comparação honesta, porque consumo de água depende de quantas pessoas moram na casa, de haver jardim ou não, e de máquina de lavar, coisas que nenhuma média captura.
Use o Guia DF para Nomeados para somar custo, moradia e rotina antes de assinar contrato.
Água, luz, IPTU e transporte entram na comparação junto do aluguel. O guia coloca essas decisões na ordem em que elas aparecem na mudança.
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